不動産売却についての注意点

今回は、不動産売却をするときの注意点をお話したいと思います。

相続や、未使用になった不動産、住宅ローン支払いが困難になった時、「この不動産はいくらで売れるのか？」と考えることがあると思います。
特に、県外の不動産であれば、土地勘や相場観もないので、どうしようもありません。

そこで、よく利用するのが「不動産査定サイト」（一括査定）となります。
このサイトに、査定して欲しい不動産の情報と、あなたの情報を入力すれば、多くの不動産会社が査定をしてくれるというものです。
（査定サイトに登録した瞬間から電話が鳴りやまない場合もあります）

一見とても便利なサービスに見えますが、そこには落とし穴があります。
まず、「不動産査定サイト」のネット広告には、「あなたの不動産高く売れます」とか「比較して一番高いところで売却」と表示されていすが、そこが落とし穴になります。

それは「査定」だからです。

例えば、車の査定サイトは「買取査定」なんです。
ですから、車屋さんがこの車いくらなら買いますというリアルな数値になります。
不動産の場合は「売却するとしたらこのぐらいになります」という予想の価格となるのです。
ですから、悪い不動産会社になると、とりあえず高めに査定して、売却依頼を受けてから、後日値下げしてもらえばいいという考えの不動産会社も少なくはありません。

では、不動産売却査定をするときに、どのようなポイントに気をつければいいかお教えします。