不動産を購入するときに、「契約不適合責任」という言葉を聞いたことがある方も多いのではないでしょうか。
少し難しい言葉ですが、簡単に言うと、
「買った後に、事前に知らされていなかった不具合が見つかった場合の売主の責任」
のことです。
今回は、契約不適合責任について分かりやすく解説します。
少し難しい言葉ですが、簡単に言うと、
「買った後に、事前に知らされていなかった不具合が見つかった場合の売主の責任」
のことです。
今回は、契約不適合責任について分かりやすく解説します。
例えば中古住宅を購入した後に、
・雨漏りが見つかった
・シロアリ被害があった
・給排水管が壊れていた
・建物が大きく傾いていた
など、購入前には分からなかった問題が見つかることがあります。
このような場合、売主に責任を求めることができる制度が「契約不適合責任」です。
つまり、
「聞いていた内容と実際の状態が違った場合の売主の責任」
と考えると分かりやすいでしょう。
個人売主の物件では、
引渡し後に問題が見つかっても自己負担になる場合があります。
そのため購入前に、
・建物の状態
・設備の状態
・雨漏りの有無
・過去の修繕履歴
・シロアリ被害の有無
などをしっかり確認することが大切です。
ご心配の方は、有料ではありますがホームインスペクション（住宅診断） をお勧めします。
ホームインスペクション（住宅診断）とは、建築士などの専門家が住宅の劣化や欠陥の有無を客観的にチェックし、安全性や修繕時期をアドバイスするサービスです。
