A.不動産を売却したことによって生じた所得を譲渡所得といいます。譲渡所得に対しては、他の所得と分離して所得税と住民税が課税されます。なお、譲渡所得がマイナスの場合には課税されることはありません。
税率に関しては、所有期間５年以下の場合は短期譲渡所得として３９％（所得税３０％、住民税９％）、所有期間5年を越える場合は２０％（所得税１５％、住民税５％）になります。
また、買い替え資産の場合など、軽減措置がありますので、ご相談ください
Q. 売却時の諸経費は何がかかりますか？
A.諸費用の額は、売却する不動産により異なります。主な内容は以下のとおりです。
- 譲渡所得税・住民税（売却して利益が出る場合） ※各種、優遇税制があります。詳細は担当者に聞いてみましょう。
- 仲介手数料（消費税別途）
- 印紙代（売買契約書に貼付する印紙です）
- 住宅ローン返済関連（抵当権抹消費用・司法書士手数料など）
Q.不動産の売出し価格は、どうやって決まるのでしょうか？
A.当社が提示する「査定価格」を参考にして、最終的に売主が決めるケースが一般的です。当社の担当者と十分にお打ち合わせ下さい。
Q.住みながら売却は可能でしょうか？
A.もちろん可能です。居住したまま、査定および販売委託を行うことができます。中古住宅物件の場合、むしろ空き家の方が少ない位です。
Q.購入希望者の見学はいつ来るのでしょうか？
A.事前に見学の日時を決定して、不動産会社の担当者と一緒に見にきます。
Q.不動産を売る為の広告費用は誰が負担するのでしょうか？
A.当社が負担します
Q.近所に不動産の売り出し情報を知られないで売却は可能でしょうか？
A.そのようなケースも多数取り扱いが御座います。インターネットや不動産会社の独自ネットワークを利用して売却する方法もありますので、お気軽にご相談下さい。
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